8 Rue Jules Verne, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Verne, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 1 local - 13 parkings - 519 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 734 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 182 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 109 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Verne
Une vente a été recensée au 8 Rue Jules Verne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Verne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 8 Rue Jules Verne se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Verne par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Verne se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 27.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Verne à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Verne est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
