18 Rue Lamartine, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lamartine, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 863 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lamartine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 18 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 18 Rue Lamartine se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lamartine par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lamartine se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 54.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lamartine à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lamartine est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
