39 Rue Léon Jouhaux, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°41 et du 27.67 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Léon Jouhaux, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 470 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 571 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 281 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 74 mètres
Ventes au 39 Rue Léon Jouhaux
Les 2 ventes au 39 Rue Léon Jouhaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Léon Jouhaux, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 39 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 39 Rue Léon Jouhaux se situe 21.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Léon Jouhaux par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Léon Jouhaux se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 24.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Léon Jouhaux à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Léon Jouhaux est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
