45 Rue Léon Jouhaux, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°34 et du 7.34 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Léon Jouhaux, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Danton-Bir Hakeim à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 617 mètres
- - Ecole maternelle Dolet à 327 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Léon Jouhaux, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 991 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 45 Rue Léon Jouhaux se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon Jouhaux par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Léon Jouhaux se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 62.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Léon Jouhaux à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Léon Jouhaux est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
