10 Rue Louise, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louise, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louise, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Monchat-Bonnand.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 101 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 814 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 356 mètres
- - Ecole primaire Louise à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louise
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louise, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louise dans son marché local
Prix du 10 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 10 Rue Louise se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louise par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louise se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 66.88 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louise à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louise est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
