23 Rue Louise, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louise, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°21 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louise, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 69 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 801 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 452 mètres
- - Ecole primaire Louise à 32 mètres
Ventes au 23 Rue Louise
Les 7 ventes au 23 Rue Louise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louise, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louise dans son marché local
Prix du 23 Rue Louise par rapport à la voie
Sur Rue Louise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 802 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 23 Rue Louise se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louise par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Louise se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.81 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louise à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louise est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
