11 Rue Marignan, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marignan, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°13 et du 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marignan, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 336 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marignan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marignan dans son marché local
Prix du 11 Rue Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 11 Rue Marignan se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marignan par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marignan se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marignan à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marignan est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
