21 Rue Marignan, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marignan, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 14.13 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marignan, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 437 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 415 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 203 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marignan, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marignan dans son marché local
Prix du 21 Rue Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 21 Rue Marignan se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marignan par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marignan se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 33.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marignan à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marignan est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
