12 Rue Moissonnier, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Moissonnier, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°7 et du 13.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Moissonnier, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 53 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1177 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 504 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 184 mètres
Ventes au 12 Rue Moissonnier
Les 9 ventes au 12 Rue Moissonnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Moissonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Moissonnier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Moissonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Moissonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Moissonnier dans son marché local
Prix du 12 Rue Moissonnier par rapport à la voie
Sur Rue Moissonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 12 Rue Moissonnier se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Moissonnier par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Moissonnier se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 47.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Moissonnier à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Moissonnier est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
