8 Rue Moissonnier, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Moissonnier, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°3 et du 7.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Moissonnier, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 1 local - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gilbert Dru à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 479 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Charial à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Moissonnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Moissonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Moissonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Moissonnier, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Moissonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Moissonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Moissonnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Moissonnier par rapport à la voie
Sur Rue Moissonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 8 Rue Moissonnier se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Moissonnier par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Moissonnier se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 44.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Moissonnier à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Moissonnier est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
