10 Rue Mortier, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mortier, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 9.03 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mortier, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 506 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 273 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mortier, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mortier dans son marché local
Prix du 10 Rue Mortier par rapport à la voie
Sur Rue Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 10 Rue Mortier se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mortier par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mortier se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 85.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mortier à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mortier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
