9 Rue Mortier, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mortier, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mortier, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 380 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 509 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 278 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 191 mètres
Ventes au 9 Rue Mortier
Les 4 ventes au 9 Rue Mortier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mortier, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mortier dans son marché local
Prix du 9 Rue Mortier par rapport à la voie
Sur Rue Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 9 Rue Mortier se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mortier par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mortier se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 59.06 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mortier à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mortier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
