328 Rue Paul Bert, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°330 et de n°349.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1089 mètres
- - Collège Lacassagne à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 406 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 230 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 328 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 328 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 Rue Paul Bert, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 328 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 328 Rue Paul Bert se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 Rue Paul Bert par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 Rue Paul Bert se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 26.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 Rue Paul Bert à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 328 Rue Paul Bert est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
