349 Rue Paul Bert, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 349 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°328 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°326.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 349 Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1097 mètres
- - Collège Lacassagne à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 397 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 239 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 154 mètres
Ventes au 349 Rue Paul Bert
Les 5 ventes au 349 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 349 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 349 Rue Paul Bert, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 349 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 349 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 349 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 349 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 349 Rue Paul Bert se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 349 Rue Paul Bert par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 349 Rue Paul Bert se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 31.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 349 Rue Paul Bert à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 349 Rue Paul Bert est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
