351 Rue Paul Bert, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 16 % à celui du n°330 et de n°328.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1100 mètres
- - Collège Lacassagne à 410 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 410 mètres
- - école maternelle privée Grandir et Rire à 226 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 166 mètres
Ventes au 351 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 351 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Rue Paul Bert, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°351 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 351 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 351 Rue Paul Bert se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Rue Paul Bert par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Rue Paul Bert se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 47.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Rue Paul Bert à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 351 Rue Paul Bert est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
