45 Rue Paul Bert, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voltaire à dominante tertiaire.
- 7 locaux - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 244 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Paul Bert, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 45 Rue Paul Bert se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Bert par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Paul Bert se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 59.31 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Paul Bert à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Paul Bert est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
