33 Rue Pierre Bonnaud, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pierre Bonnaud, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 16.46 % à celui du n°35 et du 7.64 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pierre Bonnaud, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chambovet-Pinel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 677 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 188 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 96 mètres
Ventes au 33 Rue Pierre Bonnaud
Les 4 ventes au 33 Rue Pierre Bonnaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pierre Bonnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pierre Bonnaud, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Bonnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Bonnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pierre Bonnaud dans son marché local
Prix du 33 Rue Pierre Bonnaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bonnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 33 Rue Pierre Bonnaud se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pierre Bonnaud par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pierre Bonnaud se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pierre Bonnaud à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pierre Bonnaud est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
