117 Rue Pierre Corneille, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°119 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Pierre Corneille, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bonnel-Servient à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 360 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Pierre Corneille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Pierre Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Pierre Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 117 Rue Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 117 Rue Pierre Corneille se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Pierre Corneille par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Pierre Corneille se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 81.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Pierre Corneille à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Pierre Corneille est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
