2 Rue Pravaz, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pravaz, affiche un prix moyen de 5 554 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pravaz, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 518 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 405 mètres
- - Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pravaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pravaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pravaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pravaz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pravaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pravaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pravaz dans son marché local
Prix du 2 Rue Pravaz par rapport à la voie
Sur Rue Pravaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 554 €/m², le 2 Rue Pravaz se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pravaz par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pravaz se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 76.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pravaz à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pravaz est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
