3 Rue Professeur Florence, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Professeur Florence, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.55 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Professeur Florence, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 1 local - 30 parkings - 446 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 834 mètres
- - Collège Molière à 439 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Professeur Florence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Professeur Florence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Professeur Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Professeur Florence, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Professeur Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Professeur Florence dans son marché local
Prix du 3 Rue Professeur Florence par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 3 Rue Professeur Florence se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Professeur Florence par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Professeur Florence se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 43.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Professeur Florence à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Professeur Florence est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
