7 Rue Professeur Florence, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Professeur Florence, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Professeur Florence, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 11 locaux - 36 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 822 mètres
- - Collège Molière à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 388 mètres
Ventes au 7 Rue Professeur Florence
Les 8 ventes au 7 Rue Professeur Florence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Professeur Florence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Professeur Florence, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Professeur Florence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Professeur Florence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Professeur Florence dans son marché local
Prix du 7 Rue Professeur Florence par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Florence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 7 Rue Professeur Florence se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Professeur Florence par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Professeur Florence se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 30.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Professeur Florence à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Professeur Florence est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
