46 Rue Professeur Rochaix, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Professeur Rochaix, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°53 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Professeur Rochaix, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Feuillat Harmonie.
1 niveau - 17332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 566 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 566 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 0 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Professeur Rochaix
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Professeur Rochaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Professeur Rochaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Professeur Rochaix, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Professeur Rochaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Professeur Rochaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Professeur Rochaix dans son marché local
Prix du 46 Rue Professeur Rochaix par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Rochaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 46 Rue Professeur Rochaix se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Professeur Rochaix par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Professeur Rochaix se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 46.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Professeur Rochaix à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Professeur Rochaix est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
