49 bis Rue Professeur Rochaix, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue Professeur Rochaix, affiche un prix moyen de 5 514 €/m², supérieur de 29.56 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue Professeur Rochaix, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 73 logements - 3 locaux - 158 parkings - 446 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 575 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 20 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 428 mètres
Ventes au 49 bis Rue Professeur Rochaix
Les 10 ventes au 49 bis Rue Professeur Rochaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue Professeur Rochaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue Professeur Rochaix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Professeur Rochaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue Professeur Rochaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue Professeur Rochaix dans son marché local
Prix du 49 bis Rue Professeur Rochaix par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Rochaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 49 bis Rue Professeur Rochaix se situe 28.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue Professeur Rochaix par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue Professeur Rochaix se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 75.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue Professeur Rochaix à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue Professeur Rochaix est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
