63 Rue Professeur Rochaix, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Professeur Rochaix, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Professeur Rochaix, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 312 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 589 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 87 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 473 mètres
Ventes au 63 Rue Professeur Rochaix
Les 2 ventes au 63 Rue Professeur Rochaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Professeur Rochaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Professeur Rochaix, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Professeur Rochaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Professeur Rochaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Professeur Rochaix dans son marché local
Prix du 63 Rue Professeur Rochaix par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Rochaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 63 Rue Professeur Rochaix se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Professeur Rochaix par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Professeur Rochaix se situe 10 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 33.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Professeur Rochaix à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Professeur Rochaix est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
