24 Rue Riboud, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Riboud, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Riboud, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Villette Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 662 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 662 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Riboud
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Riboud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Riboud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Riboud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Riboud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Riboud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Riboud dans son marché local
Prix du 24 Rue Riboud par rapport à la voie
Sur Rue Riboud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 24 Rue Riboud se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Riboud par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Riboud se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 30.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Riboud à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Riboud est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
