Rue Bellecombe, 69003 Lyon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Bellecombe, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 173 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bellecombe dans son marché local
Prix Rue Bellecombe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bellecombe se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 32.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bellecombe à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Bellecombe est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bellecombe
Les ventes enregistrées Rue Bellecombe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bellecombe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1901 mètres
- - Collège Lacassagne à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 792 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 469 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bellecombe
Adresses Rue Bellecombe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bellecombe, classées par tranches de numéros.
