10 Rue Roger Bréchan, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Roger Bréchan, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Roger Bréchan, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dauphiné-Montluc.
1 niveau - 1320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 591 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 436 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Roger Bréchan
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Roger Bréchan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Roger Bréchan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Roger Bréchan, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Bréchan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Roger Bréchan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Roger Bréchan dans son marché local
Prix du 10 Rue Roger Bréchan par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bréchan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 10 Rue Roger Bréchan se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Roger Bréchan par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Roger Bréchan se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Roger Bréchan à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Roger Bréchan est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
