25 Rue Roger Bréchan, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Roger Bréchan, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°23 et du 3.6 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Roger Bréchan, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Maximin-Sisley à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 541 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 325 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 92 mètres
Ventes au 25 Rue Roger Bréchan
Une vente a été recensée au 25 Rue Roger Bréchan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Roger Bréchan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Roger Bréchan, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Bréchan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Roger Bréchan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Roger Bréchan dans son marché local
Prix du 25 Rue Roger Bréchan par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bréchan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 25 Rue Roger Bréchan se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Roger Bréchan par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Roger Bréchan se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Roger Bréchan à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Roger Bréchan est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
