12 Rue Roux-Soignat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Roux-Soignat, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°10 ter et du 0.02 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Roux-Soignat, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 864 mètres
- - Collège Molière à 456 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 469 mètres
- - Ecole primaire Louise à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Roux-Soignat
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Roux-Soignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Roux-Soignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Roux-Soignat, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roux-Soignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Roux-Soignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Roux-Soignat dans son marché local
Prix du 12 Rue Roux-Soignat par rapport à la voie
Sur Rue Roux-Soignat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 12 Rue Roux-Soignat se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Roux-Soignat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Roux-Soignat se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 39.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Roux-Soignat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Roux-Soignat est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
