27 Rue Roux-Soignat, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Roux-Soignat, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°25 et du 4.85 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Roux-Soignat, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 1 local - 13 parkings - 288 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 843 mètres
- - Collège Molière à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 547 mètres
Ventes au 27 Rue Roux-Soignat
Les 4 ventes au 27 Rue Roux-Soignat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Roux-Soignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Roux-Soignat, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Roux-Soignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Roux-Soignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Roux-Soignat dans son marché local
Prix du 27 Rue Roux-Soignat par rapport à la voie
Sur Rue Roux-Soignat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 27 Rue Roux-Soignat se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Roux-Soignat par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Roux-Soignat se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Roux-Soignat à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Roux-Soignat est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
