8 Rue Saint Eusèbe, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Eusèbe, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Eusèbe, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Bert-Maisons Neuves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 5 parkings - 1063 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1133 mètres
- - Collège Lacassagne à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 232 mètres
- - Ecole maternelle Meynis à 193 mètres
- - Ecole primaire privée montessori Les Clochettes d'Espérance à 143 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Eusèbe
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Eusèbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Eusèbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Eusèbe, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Eusèbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Eusèbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Eusèbe dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Eusèbe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Eusèbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 8 Rue Saint Eusèbe se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Eusèbe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Eusèbe se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 38.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Eusèbe à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Eusèbe est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
