8 Rue Saint Isidore, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Isidore, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et du 6.02 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Isidore, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jules Verne-Acacias à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 639 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1272 mètres
- - Collège privé Charles de Foucauld à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 927 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Isidore
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Isidore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Isidore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Isidore, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Isidore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Isidore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Isidore dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Isidore par rapport à la voie
Sur Rue Saint Isidore, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 8 Rue Saint Isidore se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Isidore par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Isidore se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 57.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Isidore à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Isidore est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
