3 Rue Saint Philippe, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Philippe, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 24.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Philippe, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 28 parkings - 456 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 570 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 514 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 114 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Philippe
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Philippe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Philippe, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Philippe dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 3 Rue Saint Philippe se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Philippe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Philippe se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 47.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Philippe à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Philippe est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
