8 Rue Saint Philippe, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Philippe, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°14 et du 3.98 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 8 Rue Saint Philippe, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Dauphiné-Montluc.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 543 mètres
- - Collège Gilbert Dru à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 498 mètres
- - Ecole maternelle Nové Josserand à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Nové Josserand à 104 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Philippe
Une vente a été recensée au 8 Rue Saint Philippe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Philippe, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Philippe dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Saint Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 8 Rue Saint Philippe se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Philippe par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Saint Philippe se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 55.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 12.75 % sur 1 an et baissé de 27.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.
