13 Rue Saint Sidoine, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Sidoine, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°15 et du 0.64 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Sidoine, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 75 logements - 1095 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 534 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Sidoine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Sidoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Sidoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Sidoine, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Sidoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Sidoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Sidoine dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Sidoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sidoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 13 Rue Saint Sidoine se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Sidoine par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Sidoine se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 33.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Sidoine à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Sidoine est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
