4 Rue Saint Sidoine, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Sidoine, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°3 et du 6.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint Sidoine, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière.
6 niveaux - 1099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 511 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 511 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint Sidoine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint Sidoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Sidoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Sidoine, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Sidoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint Sidoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Sidoine dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Sidoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sidoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 4 Rue Saint Sidoine se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Sidoine par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Sidoine se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 38.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint Sidoine à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint Sidoine est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
