9 Rue Saint Sidoine, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Sidoine, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Sidoine, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 419 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0085 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 525 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 335 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Sidoine
Les 8 ventes au 9 Rue Saint Sidoine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Sidoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Sidoine, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Sidoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Sidoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Sidoine dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Sidoine par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sidoine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 9 Rue Saint Sidoine se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Sidoine par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Sidoine se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 41.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Sidoine à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Sidoine est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
