26 Rue Saint Victorien, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint Victorien, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°24 et du 1.59 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint Victorien, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Baraban-Ferrandière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 433 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 433 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint Victorien
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint Victorien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint Victorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint Victorien, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Victorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint Victorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint Victorien dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint Victorien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victorien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 26 Rue Saint Victorien se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint Victorien par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint Victorien se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 22.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint Victorien à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint Victorien est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
