7 Rue Saint Victorien, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint Victorien, affiche un prix moyen de 4 482 €/m², supérieur de 10.5 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.74 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint Victorien, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baraban-Ferrandière.
1 niveau - 944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lacassagne à 423 mètres
- - Lycée général et technologique Lacassagne à 423 mètres
- - Ecole maternelle Laurent Mourguet à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Pompidou à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint Victorien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint Victorien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint Victorien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint Victorien, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Victorien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint Victorien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint Victorien dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint Victorien par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victorien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 482 €/m², le 7 Rue Saint Victorien se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint Victorien par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint Victorien se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 42.83 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint Victorien à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint Victorien est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.99 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
