54 Rue Servient, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Servient, affiche un prix moyen de 5 512 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°52 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Servient, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Bonnel-Servient.
1 niveau - 790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Part Dieu à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 171 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint Exupéry à 63 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Servient
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Servient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Servient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Servient, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Servient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Servient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Servient dans son marché local
Prix du 54 Rue Servient par rapport à la voie
Sur Rue Servient, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 512 €/m², le 54 Rue Servient se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Servient par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Servient se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 75.49 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Servient à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Servient est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
