25 Rue Trarieux, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Trarieux, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°27 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Trarieux, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 27 logements - 1 local - 5 parkings - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 792 mètres
- - Collège Molière à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 586 mètres
Ventes au 25 Rue Trarieux
Les 6 ventes au 25 Rue Trarieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Trarieux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Trarieux dans son marché local
Prix du 25 Rue Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 25 Rue Trarieux se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Trarieux par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Trarieux se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 16.7 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Trarieux à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Trarieux est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
