39 Rue Trarieux, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Trarieux, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Trarieux, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 1 local - 9 parkings - 328 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 923 mètres
- - Collège Molière à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 612 mètres
- - Ecole primaire Louise à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Trarieux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Trarieux dans son marché local
Prix du 39 Rue Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 39 Rue Trarieux se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Trarieux par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Trarieux se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 61.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Trarieux à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Trarieux est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
