45 bis Rue Trarieux, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Trarieux, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°47 et de 5.92 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
À propos du 45 bis Rue Trarieux, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2312 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1003 mètres
- - Collège Molière à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 660 mètres
- - Ecole primaire Louise à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Rue Trarieux
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Rue Trarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Trarieux dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 45 bis Rue Trarieux se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Trarieux par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue Trarieux se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 65.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
