9 Rue Trarieux, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Trarieux, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Trarieux, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Trarieux-Lacassagne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 75 logements - 75 parkings - 1254 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 665 mètres
- - Collège Professeur Dargent à 665 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 148 mètres
- - Ecole maternelle Rebatel à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Rebatel-Harmonie à 552 mètres
Ventes au 9 Rue Trarieux
Les 13 ventes au 9 Rue Trarieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Trarieux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Trarieux dans son marché local
Prix du 9 Rue Trarieux par rapport à la voie
Sur Rue Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 9 Rue Trarieux se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Trarieux par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Trarieux se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 26.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Trarieux à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Trarieux est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 10.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
