27 bis Rue Viala, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Viala, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Viala, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 32 parkings - 568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 682 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 667 mètres
- - Ecole primaire Louise à 519 mètres
Ventes au 27 bis Rue Viala
Les 2 ventes au 27 bis Rue Viala donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Viala, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Viala dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 27 bis Rue Viala se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Viala par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 661 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Viala se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 25.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Viala à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Viala est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.83 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
