37 ter Rue Viala, 69003 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 ter Rue Viala, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 0.86 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 ter Rue Viala, 69003 Lyon 3e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 751 mètres
- - Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 734 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 827 mètres
- - Ecole primaire Louise à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 37 ter Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 37 ter Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 ter Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 ter Rue Viala, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 ter Rue Viala dans son marché local
Prix du 37 ter Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 37 ter Rue Viala se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 ter Rue Viala par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 ter Rue Viala se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 39.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 ter Rue Viala à Lyon 3e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 ter Rue Viala est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 3e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.
