25 Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la Croix-Rousse, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gillet Serein à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 57 parkings - 948 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 154 mètres
- - Ecole secondaire privée Montessori'sGones à 633 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean de la Fontaine à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Providence des Trinitaires à 113 mètres
Ventes au 25 Boulevard de la Croix-Rousse
Les 5 ventes au 25 Boulevard de la Croix-Rousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la Croix-Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la Croix-Rousse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Croix-Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la Croix-Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la Croix-Rousse dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la Croix-Rousse par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Croix-Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 25 Boulevard de la Croix-Rousse se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la Croix-Rousse par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la Croix-Rousse se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 82.36 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la Croix-Rousse est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
