89 Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Boulevard de la Croix-Rousse, affiche un prix moyen de 6 274 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°91 mais supérieur de 6.27 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Boulevard de la Croix-Rousse, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Mairie-Tabareau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 110 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 259 mètres
- - Collège privé Aux Lazaristes La Salle Croix Rousse à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé de Coiffure de Lyon à 342 mètres
- - Ecole maternelle d'application Joseph Cornier à 255 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Joseph Cornier B à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Boulevard de la Croix-Rousse
Aucune vente n'a été recensée au 89 Boulevard de la Croix-Rousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Boulevard de la Croix-Rousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Boulevard de la Croix-Rousse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de la Croix-Rousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Boulevard de la Croix-Rousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Boulevard de la Croix-Rousse dans son marché local
Prix du 89 Boulevard de la Croix-Rousse par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Croix-Rousse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 405 €/m². Avec un prix moyen de 6 274 €/m², le 89 Boulevard de la Croix-Rousse se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Boulevard de la Croix-Rousse par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Boulevard de la Croix-Rousse se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Lyon 4e et 99.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Boulevard de la Croix-Rousse à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 Boulevard de la Croix-Rousse est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
