1 Cours d'Herbouville, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours d'Herbouville, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours d'Herbouville, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Herbouville-Gros Caillou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 26 logements - 7 locaux - 6 parkings - 1078 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 796 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 707 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Commandant Arnaud à 644 mètres
Ventes au 1 Cours d'Herbouville
Une vente a été recensée au 1 Cours d'Herbouville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours d'Herbouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours d'Herbouville, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours d'Herbouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours d'Herbouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours d'Herbouville dans son marché local
Prix du 1 Cours d'Herbouville par rapport à la voie
Sur Cours d'Herbouville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 1 Cours d'Herbouville se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours d'Herbouville par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours d'Herbouville se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 60.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours d'Herbouville à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Cours d'Herbouville est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
