7 Cours d'Herbouville, 69004 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cours d'Herbouville, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours d'Herbouville, 69004 Lyon 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Herbouville-Gros Caillou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Denis à 764 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 704 mètres
- - Ecole maternelle d'application Gros Cailloux à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 591 mètres
Ventes au 7 Cours d'Herbouville
Une vente a été recensée au 7 Cours d'Herbouville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours d'Herbouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours d'Herbouville, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours d'Herbouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours d'Herbouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours d'Herbouville dans son marché local
Prix du 7 Cours d'Herbouville par rapport à la voie
Sur Cours d'Herbouville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 7 Cours d'Herbouville se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours d'Herbouville par rapport à Lyon 4e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours d'Herbouville se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 4e et 52.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours d'Herbouville à Lyon 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Cours d'Herbouville est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Lyon 4e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 4e Arrondissement a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 979 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 003 €/m² au premier semestre 2025.
